Компания «ХОРОС»: «Профессионализм и честность – наше кредо!»
Центр недвижимости «ХОРОС» работает на рынке недвижимости Амурской области уже 10 лет. Руководитель компании Анатолий Смирнов рассказал корреспонденту ДП о том, стоит ли покупать или продавать недвижимость именно сейчас, об услугах, оказываемых амурчанам, о нюансах рынка недвижимости.
- Наша компания помогает купить, продать объекты недвижимости - квартиры, дома, гаражи, землю, коттеджи, коммерческую недвижимость. Также частично мы занимаемся арендой. Консультируем граждан по всем вопросам купли-продажи, включая стоимость, сроки продажи, ипотечные продукты, юридические тонкости. С недавнего времени совместно с одним из партнеров мы открыли направление по строительству домов. Учитывая все возрастающий интерес населения к индивидуальному жилищному строительству, мы уверены, что это направление очень перспективное.
- Существует расхожее мнение, что риелтор совсем не нужен при сделках - лишнее звено.
- С уверенностью могу сказать, что оно неверное. Что самое главное при сделке с недвижимостью? Ее безопасность и выгода, а когда речь идет о жилье, это верно вдвойне. Экономя на услугах риелтора, вы рискуете потерять значительно больше. С помощью хорошего риелтора всегда можно найти самый выгодный вариант для покупки, настоящий профессионал всегда поможет получить скидку.
- Есть ли у вас какие-либо акции или специальные предложения для клиентов?
- Мы стараемся работать очень гибко, предоставляем скидки. Если человек обратился к нам повторно, он получает скидку в размере 20%. Если наш клиент - участник СВО, то также предусмотрена скидка в этом же размере. Все зависит от состава семьи, социального положения - скидка может быть увеличена. Гражданам с низким социальным достатком и пенсионерам также предоставляем скидки.
При подаче заявки на ипотеку через нашу компанию клиент получает дополнительную скидку на процент по ипотеке, т.к. мы работаем со многими банками. При оформлении через нас страховки на приобретаемый объект недвижимости клиент также гарантированно получает низкую процентную ставку на страхование жизни и объектов недвижимости.
При покупке объекта недвижимости в любом регионе России также предусмотрено скидка. В Санкт-Петербурге и Москве от самых крупных застройщиков этих населённых пунктов клиент также получает скидку, причём при этом не платит за услуги компании «ХОРОС». Застройщики сами оплачивают наши услуги. В конце года мы проводим розыгрыши среди постоянных клиентов и разыгрываем, как правило, товары бытовой техники.
- Какие объекты недвижимости у вас в наличии?
- Объекты есть как на вторичном рынке, так и на первичном. Работаем практически со всеми застройщиками города, сейчас у нас в базе предложения более 15 крупных застройщиков и более 3500 объектов недвижимости на вторичном рынке.
- Каковы условия аренды или продажи объектов недвижимости?
- Для сдачи квартиры или офиса в аренду клиенту необходимо подойти к нам в компанию и предоставить пакет документов на объект недвижимости, чтобы мы провели и сделали юридическую оценку объекта недвижимости.
- Как часто вы обновляете информацию о доступных объектах недвижимости?
- Наша база объектов недвижимости на вторичном рынке обновляется ежедневно. На первичном рынке - один раз в неделю. Все интересные свежие предложения доступны нашим клиентам.
- Есть ли у вас специалисты, помогающие клиентам с оформлением документов?
- Конечно, у нас работает ипотечный брокер, который при обращении граждан помогает оформить необходимые документы и подать их одномоментно сразу в несколько банков, принцип одного окна.
Работая с ними, можно получить преференцию (скидку по процентной ставке) от банков-партнеров, сэкономить на страховании и получить дополнительные бонусы.
Мы работаем со всеми банками и страховыми компаниями, что позволяет нам предложить клиентам очень выгодные условия, даже когда у них сложная ситуация с документами и т.д.
В среднем на подачу документов и получение результатов по ипотеке уходит от 30 минут. Для клиентов это очень удобно. При обращении в нашу компанию из 10 заявок одобряется 9.
- Каковы сроки аренды или продажи объектов?
- В среднем сдать объект недвижимости занимает около трёх дней при условии, что стоимость адекватна рыночной. При продаже объектов недвижимости при стоимости опять же адекватной рыночной срок продажи квартиры занимает около недели.
- Как бы вы оценили сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости?
- На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости в моменте стагнации, потому что рынок перенасыщен объектами жилья в новостройках, условия ипотечных программ с каждым днем ужесточаются и оставляют желать лучшего. На вторичном рынке движение есть, если стоимость объекта недвижимости не завышена, то он продается быстро. Сейчас сложно что-то сказать, будет ли лучше рынок или нет, потому как ситуация в экономике сложная, если вам кто-то говорит, что стоимость на недвижимость вырастет – это, скорее всего, заблуждения. Если возникло желание продавать недвижимость сейчас, то я бы рекомендовал делать это побыстрее. Нет никаких предпосылок к увеличению спроса на недвижимость и это констатация фактов.
- Каковы ваш рейтинг и репутация на рынке недвижимости?
- Компания на рынке уже 10 лет, зарекомендовала себя только с положительной стороны. Мы тщательно следим за качеством, оперативностью и честностью оформления сделки, любые негативные отзывы оперативно рассматриваются. Если специалист компании действительно сделал нечестный или непрофессиональный шаг, то его либо увольняем, либо сотруднику выписывается штраф в пользу пострадавшего клиента. Но таких случаев за 10 лет у нас практически не было.
У нашей компании есть свой зарегистрированный товарный знак, действующий на территории Дальнего Востока, и мы этим гордимся. Компания, не собирающаяся качественно оказывать услуги на рынке недвижимости, никогда не будет регистрировать свой товарный знак. Накопленный за годы работы опыт нашей команды позволяет безопасно проводить даже самые сложные сделки. Мы очень ответственно подходим к вопросам безопасности и за все годы деятельности не имеем ни одного страхового случая по расторжению договора купли-продажи. Ну и, конечно же, все наши сделки застрахованы. Для нас важно сохранить и приумножить свою положительную репутацию, поэтому в качестве кредо для центра недвижимости «ХОРОС» мы выбрали «Быстро, качественно, честно» и неукоснительно ему следуем!
г. Благовещенск, ул. Зейская, 136 (1 этаж). Телефоны: (4162)34-45-78, 89638144578.
Horos28.ru